發布人：上海華山家具 時間：2020-03-24

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聯合辦公，上海聯合空間設計，開發商的傳統開發方法是購地、建造樓宇，然后再逐層將辦公空間租賃給各個企業租戶，這些企業租戶在簽署了為期3-5年的租賃合同后，負責自己辦公空間的內部裝修和裝飾。
不過，隨著越來越多的企業開始尋求更為靈活的辦公策略（如聯合辦公），來應對其部分乃至全部的辦公空間需求，這種在全球范圍內的標準開發模式可能將發生轉變。辦公樓業主和開發商必須從現在開始考慮向租戶提供一個可支持合作、創新和提供對員工有吸引力的“體驗式”辦公環境。

辦公桌
推動聯合辦公模式迅猛發展的因素是什么？
聯合辦公空間的五大公認優勢為：促進協作、激發創新、創造靈活性、吸引和留住優秀人才和削減成本。
“千禧一代”員工對就業條件的預期、日益增強的工作自動化和其它發展趨勢，正不斷改變企業的運營和辦公場所要求。聯合辦公空間的蓬勃發展，對于提供一個高效、富有創意和令人滿意的工作氛圍，具有至關重要的作用。這種工作氛圍可以有助于發揮團隊協作精神、創造有價值的合作機會，并且有助于集思廣益，產生卓越的成果。
開發商化挑戰為機遇，創建更多商機
隨著聯合辦公模式在中國的興起，開發商可以尋求突破傳統的辦公樓開發途徑，找到新的方法，從辦公空間、服務提供及項目開發與管理技能中創造價值。對于那些擁有高效的商業模式和管理流程的開發商而言，聯合辦公模式可以為其提供新的商機，創建全新的收入流，并贏得更多租戶的青睞。
在整個亞洲地區乃至全球范圍內，辦公樓開發商們正密切關注聯合辦公模式的發展態勢。部分高瞻遠矚的開發商已開始采取行動，將靈活的辦公策略納入其商業模式之中。以下是我們近期觀察到的幾種實施策略：
與聯合辦公運營商合作
鑒于聯合辦公模式的迅猛發展及其對租戶的吸引力，許多開發商開始將整棟或部分辦公樓租賃給聯合辦公運營商運營。該方法為企業租戶在樓內即提供了大量靈活辦公空間，從而滿足其日益增長的辦公空間需求。
按需建造的辦公樓
對于那些開發新項目的開發商來說，他們可以部分或全部按照聯合辦公運營商或需要量身定制辦公設施的企業租戶的特定需求，來建造辦公樓。這種方法可以為租戶提供聯合辦公空間所具有的優勢，同時幫助開發商降低開發風險。

辦公沙發
改造現有辦公樓
靈活的辦公模式也為開發商改造其舊辦公樓提供了新的契機。許多開發商正將其現有的辦公樓改造成為聯合辦公空間。與此同時，投資商也開始不斷買進酒店和廠房資產，計劃將其改造成為靈活的辦公空間。對于那些面積相對較小或者擁有其他設計特征，令其無法作為傳統的辦公樓租賃，上述方法有助于其開發商獲得商業辦公樓的價值。
將購物中心融入員工的工作日生活之中
零售開發商通過將上層樓面空間和其它較少使用的空間改造為靈活辦公空間，也力爭從全新的聯合辦公模式中分得一杯羹。這種方法不僅有助于為他們帶來新的辦公空間租賃收入，也有助于提升非高峰期工作日期間購物商廈中各零售商的人流量。
聯合辦公模式的長期影響仍有待觀察。但很顯然，聯合辦公不再被視為一種全新的辦公場所策略，也不再僅僅適宜于初創企業。事實上，更多來自各行各業、規模不一的企業正尋求利用聯合辦公這種模式，來開展創新，樹立積極進取的企業文化，并將企業的發展提升至全新水平。各個辦公樓業主和開發商必須重新審視辦公樓的傳統價值，為其租戶提供更為全面、靈活的服務。
【關于華山辦公家具】
上海華山家具有限公司，1999年成立于上海市，注冊資金1600萬，屬于較大規模的上海辦公家具定制廠家。現設有杭州、無錫、南通三家分公司，經銷商近20家。
華山致力于卓越運營，以生產基地、分布式展廳、倉儲、客服、工程服務、互聯網技術的“六大中心”，為以上海為軸心的江浙滬企業以及全國客戶提供商用家具定制服務。